”Konut Fiyatları Düşecek mi?” Sorusuna İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Buğra Gökçe’den Net Yanıt!
İstanbul Planlama Ajansı Lideri Dr. Buğra Gökçe konut arzının artmasının fiyatları ve kiraları düşürmeyeceğini belirtti. Gökçe orta ve düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için kapsamlı düzenlemelere muhtaçlık olduğunu vurguladı. Konutların yatırım aracı haline gelmesinin piyasayı daralttığını söz eden Gökçe yabancı talebinin fiyatları yükselttiğine dikkat çekti. Gökçe konut krizine yönelik 9 unsurluk tahlil önerisi sundu.
İstanbul Planlama Ajansı Lideri Dr. Buğra Gökçe sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada konut piyasasındaki sıkıntıları ve tahlil tekliflerini lisana getirdi.
Gökçe konut arzının artırılmasının fiyatların düşmesi ya da kiraların azalması için kâfi olmayacağını tabir etti. Orta ve düşük gelir kümelerinin yüksek kredi taksitlerini karşılayamadığını belirten Gökçe piyasada konutların ekseriyetle yatırım emelli alındığını ve bu durumun sorunu derinleştirdiğini söyledi.
Yabancı yatırımcı talebinin ve sistemsiz göçün konut fiyatlarını artırdığına dikkat çeken Gökçe mevcut sistemin dar gelirli vatandaşların barınma muhtaçlığını karşılamadığını belirtti. Sıkıntılara tahlil getirebilmek için 9 unsurluk tekliflerini paylaştı.
İşte İPA Başkanı Gökçe’nin 9 maddelik tahlil teklifleri:
TOKİ’nin Toplumsal Konut Üretimine Dönmesi: TOKİ’nin asli fonksiyonuna dönerek toplumsal konut üretimine odaklanması gerektiği belirtildi.
Kiralık Toplumsal Konut Üretimi: Toplu konut projelerinden bir kısmının kiralık toplumsal konut olarak ayrılması gerektiği söz edildi.
Kooperatiflere Dayanak: Kooperatiflerin uygun şartlarda konut üretimine dahil edilmesi gerektiği savunuldu.
Düşük Faizli Kredi İmkânı: Riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için uzun vadeli düşük faizli kredi imkânı sağlanması önerildi.
Yerel ve Merkezi İdare İşbirliği: Barınma sorunu yaşayan bölümlere uygun nitelikli konut stoğunun üretimi için işbirliği yapılması davetinde bulunuldu.
Yerlilik Oranının Artırılması: İnşaat kesiminde yerlilik oranını artırarak konut maliyetlerinin dengelenmesi gerektiği vurgulandı.
Avantajlı Konut Kredisi: Düşük ve orta gelir kümelerine uygun konut kredisi şartları sağlanması gerektiği söz edildi.
Kademeli Emlak Vergisi: Boş konutlar ve çoklu gayrimenkullerden daha fazla vergi alınarak kaynak yaratılabileceği önerildi.
Yabancılara Satışın Durdurulması: Konut piyasası istikrar bulana kadar yabancılara konut satışının durdurulması ve sistemsiz göçle uğraş edilmesi gerektiği belirtildi.
Gökçe bu adımların konut krizinin tahlilinde değerli bir yol haritası oluşturacağını lisana getirdi.
