Kiracılara Zorla İmzalatılan Tahliye Taahhütnamesi Geçersiz Sayılabilir
Kiralar arttıkça mesken bulmak da kiracılar için bir kabusa dönüyor. Kefiller, kredi puanı üzere bitmek bilmeyen isteklere, mesken tutulduğu anda da tahliye taahhütnamesi rezaleti ekleniyor. Mesken sahiplerinin tarihsiz olarak imzalattığı bu kağıdı imzalamayana konut verilmiyor. Konut sahiplerinin elinde bir koz olarak bulundurduğu bu evrak tarih olabilir. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olabileceğini söyledi.
Türkiye’de artan kiralar bir kaygı, konut sahiplerinin talebini karşılamak bir sıkıntı…
Kiracılar lehine bir defaya mahsus getirilen %25 artırım sonunu konut sahipleri lehlerine çevirmiş görünüyor. TEFE TÜFE oranıyla yapılan artırımlarda birçok konuta fahiş fiyatlar talep ediliyor. Kiracı bunu karşılamak istese bile farklı talepler ve kurallar kiracıları mesken sahipleri karşısında güçsüz durumda bırakıyor.
Kefiller, kredi puanları, 6 ay peşinler… Ve tahliye taahhütnamesi!
Ev sahipleri mesken tutan kiracılardan tarihsiz bir halde imzalanmış tahliye taahhütnameleri alıyorlar. Böylece konut sahipleri kiracılarla anlaşamadıkları takdirde bu belgeyi devreye sokarak konutu tahliye ettiriyorlar. Kiracıların meskeni tutmak için zarurî halde imzaladığı bu evrak geçersiz sayılabilir.
Kiracılara müjde Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’tan geldi.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ev sahipleri ile kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklarda mahkemelerin çoklukla kiracılar lehine karar verdiğini belirterek, taahhütlerin ‘geçersiz sayılabileceğine’ dair bir açıklama yaptı.
Tunç, hususla ilgili şu açıklamayı yaptı:
‘Hukuk, kiracıların konut bulmak için kuvvetli bir süreçten geçtiği devirlerde, evsiz kalmamak ismine her türlü belgeyi imzalamaya mecbur kalabileceklerini dikkate alıyor. Bu nedenle, kiracıların meskene girerken imzaladıkları kira mukavelesi ile birebir tarihe sahip tahliye taahhütnamelerini geçersiz sayıyor. Hukuk sistemi, ‘kiracı güç durumda’ prensibiyle hareket ederek kiracıyı müdafaa altına alıyor. Tahliye taahhüdünün, kira mukavelesinden sonraki bir tarihte imzalanmış olması gerekiyor. Şayet doküman boş olarak verilmiş ve mesken sahibi tarafından sonradan doldurulmuşsa, kiracının bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor.
Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi, evraklar üzerindeki tarihlerin kira kontratından evvel mi yoksa sonra mı atıldığını tespit edebiliyor. Kiracıların, dokümanların fotoğrafını çekme imkanı varsa, bu durum itiraz sürecinde ellerinde somut bir delil bulundurmaları açısından büyük ehemmiyet taşıyor. Lakin, İsimli Tıp Kurumu’nun tarih tespitinde kusur yapma ihtimali de bulunuyor. Bu nedenle, sürecin yüzde yüz garantili olduğunu söylemek mümkün değil.’
