Kira Zam Oranının Belli Olmasının Ardından Depozito İçin de Tarihi Karar Geldi
Ev sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren yeni gelişmeler gündemde. Enflasyon datalarının açıklanmasının akabinde 2026 Ocak ayı için kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlenirken, kira artırımlarının yanı sıra depozito uygulamaları da tartışma konusu olmaya devam ediyor. Bu başlıkta yaşanan uyuşmazlıklara ait Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar çıktığı öğrenildi.
Kaynak – Mynet
Kira üzere depozitolar da artacak.
Kira artışları ve tahliye tartışmalarıyla sık sık karşı karşıya gelen konut sahipleri ile kiracılar, bu kere depozito nedeniyle mahkemelik oldu. Yargıtay’ın verdiği emsal karara nazaran, kira bedelindeki artışa paralel olarak depozito fiyatı da şimdiki kira üzerinden pahalandırılacak.
Show Haber’in aktardığına nazaran Avukat Alperen Yılmaz, “Esas olan kiralanan tarihteki değil, yeni tarihteki depozito tutarıdır” dedi. Yargıtay’ın kararına nazaran kiracı, taşınırken yıllar evvel ödediği depozitoyu değil, mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanan meblağı konut sahibinden geri alabilecek.
1993 yılında 15 lira ödedi bugün şimdiki kira üzerinden depozitosunu geri almasına hükmedildi.
Olayda, 1993 yılında kiraya giren bir kişinin depozito olarak 15 lira ödediği, 2014’te meskenden ayrılırken ise aktüel kira bedeli üzerinden depozitosunu geri almak için yargıya başvurduğu aktarıldı. Yargıtay’ın emsal nitelikte bir karara imza atarak, kiracının depozitosunun ayrıldığı tarihte ödediği yeni kira fiyatı üzerinden iade edilmesine hükmettiği belirtildi.
“Tahliye tarihindeki kira bedeli temel alınmak zorunda”
Avukat Alperen Yılmaz, sözleşmede açıkça belirtilmesi halinde depozitonun tahliye tarihindeki kira bedeli üzerinden iade alınabileceğini söyledi. Yılmaz, artış oranları ve tahliye tartışmalarının akabinde bu sefer depozito fiyatı nedeniyle uyuşmazlık yaşandığını, Yargıtay’ın ise son noktayı koyduğunu söz etti.
Yılmaz, “Tahliye tarihindeki kira bedeli temel alınmak zorunda. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi de bu istikamette karar verdi” dedi. Kanuna nazaran depozitonun, konut sahibi ve kiracının birlikte açacağı bir mevduat hesabında tahliye tarihine kadar tutulması gerektiğini hatırlatan Yılmaz, bunun uygulamada pek yaygın olmadığını da kelamlarına ekledi.
