Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’na Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın yayımladığı yeni düzenleme ile riskli binalar için karar alma sistemi hızlandırıldı. Bir hak sahibinin isteği bile karar sürecini başlatmaya kâfi olacak, karara itiraz edilirse itiraz edenin hissesi başka hak sahiplerine devlet eliyle satılacak.
Kaynak: NTV
Dünyanın en faal zelzele nesillerinden biri olan Türkiye’de kentsel dönüşümün hızlanması için yeni kararlar alındı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair yönetmeliği Resmi Gazete’de yer alarak yürürlüğe girdi.
Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yapılacak yeni uygulamalar hakkında karar alınmak üzere, maliklerden birinin istemi ile bütün malikler toplantıya çağrılacak. Toplantının yeri ve vakti, ilgili muhtarlıkta yahut riskli yapıların şimdi yıktırılmadığı durumlarda bina kapısında/duyuru panosunda on beş gün mühlet ile ilan edilmek suretiyle yahut noter vasıtasıyla maliklere bildirilecek. İlan suretiyle yapılan bildirimlerde toplantı yeri ve vakti, ilanın son günü tüm paydaşlara bildiri edilmiş sayılacak.
Kentsel dönüşüme itiraz eden hak sahibinin hakkı satılığa çıkarılacak.
Elektronik yolla yapılan bildirim, bildirimin muhatabın elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen beşinci günün sonunda; muhtarlıkta ilan suretiyle yapılan bildirim ise ilanın son günü yapılmış sayılacak.
Karara katılmayanlara yapılan bildirimde; bildirimin yapıldığı/yapılmış sayıldığı tarihten itibaren on beş gün içinde teklifin incelenmemesi yahut salt çoğunlukla alınan kararın ve yapılan teklifin kabul edilmemesi halinde arsa hisselerinin, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nca tespit edilecek yahut ettirilecek rayiç bedelden az olmamak üzere muahede sağlayan öbür paydaşlara açık artırma yöntemi ile satılacağı, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında rayiç bedeli dönüşüm projesini gerçekleştirecek olan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Yönetim yahut TOKİ tarafından ödenmek suretiyle satın alınacağı, dönüşüm projesinin maliklerce yürütüldüğü alanlarda satış yapılıncaya kadar öncelikle başka paydaşlara satış sürecinin tekrarlanacağı, riskli yapılarda ise yapılan mutabakata uyularak süreç yapılmasını kabul etmek kaidesiyle üçüncü şahıslara satış gerçekleştirileceği belirtildi.
