İstanbul’un Lüks Semtleri Bebek, Etiler, Arnavutköy’de Kira Fiyatlarındaki Düşüşün Nedeni Belli Oldu
Ülkede fahiş kira fiyatları konusunda İstanbul açık orta birinci. Evleneceklerin, ailesinden farklı konuta çıkmak isteyenlerin bir numaralı kabusu megakentteki mesken fiyatları. NTV’de yer alan habere nazaran İstanbul’un en lüks semtleri Bebek, Etiler, Arnavutköy’de kiralarda besbelli bir düşüş yaşanıyor.
Öyle ki Arnavutköy’de bile 35 bin TL’ye kiralık daire bulmak mümkün. Bu fiyat Arnavutköy üzere lüks bir semt için ağızları açık bırakacak bir uygunlukta…
Peki ancak lüks semtlerdeki kira düşüşünün nedeni ne?
Etiler, Bebek, Arnavutköy İstanbul’un hatta tahminen Türkiye’nin en lüks semtleri. Kira fiyatlarıyla vatandaşa kabus yaşatan İstanbul’da bu lüks semtlerde kiralar düşüşe geçti.
Bunun nedeni ise semtlerde bulunan eski binalar oldu. Vatandaş bilhassa 6 Şubat zelzelelerinin akabinde sarsıntı yönetmeliklerine uygun yapılan sağlam binaları tercih ediyor.
Deprem korkusu Etiler, Arnavutköy ve Bebek’te kira fiyatlarını düşürdü. Semtlerde ağır olarak bulunan eski binalara talep o kadar azaldı ki bir lüks bölgede 35 bin TL’ye kiralık daire bulunur oldu.
Bu semtlerde eski binalar dönüştürülemiyor. Nedeni, Boğaziçi İmar Kanunu.
Gayrimenkul Uzmanı Mithat Ekeroğlu, Boğaziçi İmar Kanunu nedeniyle yapıların yenilenemediğini lisana getirdi. Ekeroğlu “Çünkü bina yıkıldığı vakit iki kata iniyor. Eski binalarda oturmak istemeyenler buradan çıkıp öbür yerlere taşındılar’ kelamlarıyla açıkladı.
40-50 yıllık binalarda kimse oturmak istemiyor. Ekeroğlu, ellerinde 40 yaşından büyük birtakım konutların olduğunu lakin alıcı çıkmadığını söyledi.
“4+1 80-85 bandı. 3+1’ler 45-50-60 civarında. 2+1 de devir dönem elimize geliyor. onlar da 35-40 bandı üzere bir sayı var.”
