Konut yatırımında öne çıkan İstanbul’da, satış fiyatlarının yanı sıra kira gelirleri de yakından izleniyor. Megakentin 2025 yılına ilişkin kira dataları netleşti. Aralık 2025 prestijiyle İstanbul’da daire tipi konutlarda ortalama kira 33 bin 823 TL düzeyinde gerçekleşti.
Endeksa bilgileri, kent genelinde kiraların geçen yıl ortalama yüzde 35,67 arttığını gösteriyor. İstanbul genelinde konut yatırımlarının geri dönüş müddeti 14 yıl olarak hesaplanırken, yıllık brüt getiri oranı yüzde 7,24 oldu. Lakin ilçe bazında incelendiğinde kira artışları ve yatırım getirilerinin kıymetli farklılıklar gösterdiği görülüyor.
Kaynak – Mynet
Türkiye Gazetesi’nden Ö. Faruk Bingöl’ün aktardığına nazaran, Aralık 2025 dataları İstanbul’da kira getirisi en yüksek ilçeleri ortaya koydu. Çalışmada, ilçeler bazında ortalama kira bedelleri ve yıllık kira getirileri ayrıntılı formda sıralandı:
-Esenyurt: 20.222 TL (%9,41)
-Fatih: 23.793 TL (%8,85)
-Güngören: 30.578 TL (%8,52)
-Bahçelievler: 32.307 TL (%8,50)
-Zeytinburnu: 46.384 TL (%8,42)
-Beyoğlu: 36.750 TL (%8,36)
-Beylikdüzü: 32.845 TL (%8,15)
-Küçükçekmece: 29.717 TL (%8,10)
-Gaziosmanpaşa: 26.524 TL (%7,79)
-Eyüpsultan: 36.906 TL (%7,73)
En düşük ilçeler de şaşırttı:
-Beykoz: 36.881 TL (%3,97)
-Beşiktaş: 52.550 TL (%4,40)
-Sarıyer: 60.622 TL (%4,57)
-Kadıköy: 65.444 TL (%4,87)
-Üsküdar: 39.881 TL (%5,30)
