e-Devlet Tapu Kilitleme Uygulaması Nasıl Yapılır? Adım Adım Yapılması Gerekenler
Son periyotlarda artan tapu dolandırıcılığı olayları, gayrimenkul sahiplerinin dijital güvenlik tedbirlerine daha fazla yönelmesine neden oldu. Bu kapsamda sunulan “tapu kilitleme” süreci, mülklerin diğerleri tarafından müsaadesiz kullanılmasının önüne geçiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web Tapu sistemi üzerinden yapılan bu uygulama, e-Devlet üzerinden fiyatsız formda erişilebiliyor. Taşınmaz üzerinde rastgele bir süreç yapılmasını engelleyen bu özellik sayesinde, muhtemel geçersiz satış teşebbüslerinin de önüne geçilmiş oluyor.
e-Devlet Tapu Kilitleme Süreci Nasıl Yapılır?
Tapu kilitleme süreci, e-Devlet üzerinden dakikalar içinde tamamlanabilen pratik bir güvenlik adımıdır. Süreç sırasıyla şu biçimde gerçekleştirilir:
-
e-Devlet sistemine giriş yapılır: www.turkiye.gov.tr adresine girilir. T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi kullanılarak sisteme erişim sağlanır.
-
Web Tapu hizmeti aratılır: Ana sayfadaki arama çubuğuna “Web Tapu” yazılır ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ilişkin hizmet kontağına tıklanır.
-
Beyan süreçleri menüsü açılır: Yönlendirilen sayfada sol menüde yer alan “Beyan İşlemleri” sekmesi seçilir.
-
“İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” seçeneği tıklanır: Açılan listeden bu güvenlik özelliği seçilerek sürece devam edilir.
-
Taşınmaz listesi görüntülenir: Sisteme kayıtlı olan ve bireye ilişkin tüm taşınmazlar listelenir.
-
Kısıtlama yapılacak taşınmaz belirlenir: Kilitleme süreci uygulanacak taşınmaz seçilerek süreç başlatılır.
-
Beyan onaylanır ve süreç tamamlanır: Kontrollerin akabinde onay verilir ve beyan tapu sistemine işlenir.
Bu süreç tamamlandığında, seçilen taşınmaz için tapu müdürlüklerinde rastgele bir süreç yapılamaz. Kısıtlamayı kaldırmak isteyen kişi, tıpkı sistem üzerinden beyanı iptal ederek tekrar süreç müsaadesi verebilir.
Tapu Kilitleme Nedir, Ne İşe Fayda?
Tapu kilitleme süreci, “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” ismiyle bilinen dijital bir güvenlik tekniğidir. Bu uygulama ile bir taşınmazın sahibi dışında kimsenin, o taşınmazla ilgili süreç yapabilmesi mümkün olmaz. Beyan, direkt tapu kayıtlarına işlenir ve müdürlüklerce görülür.
Sahiplik bilgileri yanlışsız olsa bile, sistem bu kilit sayesinde süreci durdurur. Kısıtlama lakin mülk sahibi tarafından kaldırılabilir. Bilhassa kimlik bilgisi sızıntılarının sıklaştığı günümüzde, bu usul dolandırıcılığa karşı değerli bir müdafaa sağlamaktadır. Uydurma vekâletle süreç yapılmasının ya da müsaadesiz satış denemelerinin bu yolla önüne geçilmektedir.
